L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE 🚨INFOS IMPORTANTES 🚨 au 1er Avril 2023

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L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE 🚨INFOS IMPORTANTES 🚨
A partir du 1er avril 2023 toutes les maisons classées F où G qui n’auront pas de promesse de vente signée avant le 31 Mars 2023 , devront obligatoirement faire l’objet, d’un Audit Energétique ( en plus des diagnostics techniques ) dans le cadre de loi climat et résilience.
C’est quoi l’audit énergétique ?
✅ C’est un diagnostic immobilier complémentaire du DPE pour les habitations classées F ou G, communément appelées « passoires thermiques ».
Comme pour le DPE, cet audit est réalisé par des thermiciens qualifiés et est à la charge du propriétaire du bien.
✅Il comprend la liste des travaux à réaliser pour améliorer le classement de l’habitation, en une seule ou plusieurs fois. Ces travaux ne sont pas obligatoires ⚠️ pour conclure la vente, mais l’acquéreur est ainsi informé de leur nature.
Ce qu’il faut retenir de l’Audit énergétique obligatoire
L’audit énergétique propose des parcours de travaux pour la rénovation des passoires énergétiques, adaptés à la réalité du logement.
IMMEUBLES CONCERNÉS
Les ventes de maisons individuelles et de bâtiments collectifs d’habitation en monopropriété classés F et G dans un premier temps, puis D et E.
QUAND FAUT-IL RÉALISER L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE
A la mise en vente des biens :
F & G : à partir du 1er avril 2023
E : à partir du 1er janvier 2025
D : à partir du 1er janvier 2034
VALIDITÉ DE L’AUDIT ÉNERGÉTIQUE
5 ans
Obligatoire aussi pour la location ?
Non, l’audit énergétique n’est obligatoire que dans le cadre de la vente d’un logement.
Obligatoire aussi pour les logements en copropriété ?
Non, uniquement pour les maisons individuelles et les bâtiments collectifs d’habitation en monopropriété.
Un diagnostiqueur peut-il faire un audit s’il n’a pas réalisé le DPE ?
En théorie oui, mais en pratique il devra refaire le DPE, puisqu’il est responsable des données caractérisant l’état initial du bien immobilier.