Maison Bourgeoise
245 000 € hai
Honoraires : 6,52% TTC inclus à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 230 000 € net vendeur
Saint Benoit sur Loire
Terrain
916
Surface
205 m2
Nombre de pièces
10
Description
SAINT BENOIT SUR LOIRE, 1h30 de PARIS, 45 minutes d’ORLEANS, Maison Bourgeoise présentée par Sylvain CAUQUIS.
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise idéalement située au cœur de Saint-Benoît-sur-Loire.
Cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort par ses volumes !
La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un élégant double salon spacieux avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau.
Très belle hauteur sous plafond, moulures, corniches et cheminées en marbre !
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et spacieuses ainsi qu’une salle de bain.
Au deuxième étage vous disposez d’un grenier aménageable.
L’extérieur de cette maison bourgeoise est tout aussi séduisant avec un double jardin clos de mur. Cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
De plus, la maison dispose d’un garage, d’un bûcher et d’une buanderie/chaufferie.
Une cave voûtée ajoute encore plus de charme à l’ensemble.
La maison bénéficie également d’une vue imprenable sur la basilique de Saint-Benoît-sur-Loire !
Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de redorer son éclat et de révéler tout son potentiel.
Dossier et visite virtuelle sur demande après entretien téléphonique.
EXCLUSIVITE !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 – Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 – Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868021)
En détails
Général
Référence 868021
Année de construction 1850
Exposition E-W
Maison nécessitant des travaux de rénovation énergétique. Cœur de ville avec vue sur la Basilique.
Surfaces
Surface habitable 205 m2
Superficie terrain 916
Composition
Nb de pièces 10
Nb de chambres 5
Nb de salle d’eau ou salle de bain 2
Nb de garage 2
Mode de chauffage
Cheminée
Gaz
Localisation du bien
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique : 287
Émission de gaz : 63
Consommation énergétique
Unité de mesure : KWhEP/m².anEmissions de gaz à effet de serre (GES)
Unité de mesure : KgeqCO2/m².anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont évalués en se basant sur les spécificités de votre logement et pour une utilisation standard couvrant cinq catégories d'utilisation : chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage et appareils auxiliaires.
Montant annuel estimé : entre 4970 € et 6750 € par an.Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
EXPERT IMMOBILIER Certifié CFEI n°2019/764
